zondag 14 oktober 2018

Hypotheek of mooier gezegd... Mortgage





Over hypotheken. Mortgage klinkt spannender. Doet mij denken aan morbide. Mortgage...brrrr. Ik heb een hypotheek. Mijn huis wordt geleidelijk van mijzelf. Ik mag mijzelf huiseigenaar noemen. Homeowner dat klinkt beter. Goed, over hypotheken dan.

Spannende mortgage

Ik woon nu een paar jaar in mijn eerste koophuis. En dus ook mijn eerste hypotheek..eehh mortgage. Nooit eerder leende ik zoveel geld. Nooit eerder had ik iedere maand zo'n grote financiele verplichting. Aflossing en rente zijn meer dan ik vroeger aan huur betaalde. Ja, de mortgage drukt op het maandbudget.

Zonder hypotheek zou ik iedere maand een bak geld overhouden. Money waarmee ik kan doen wat ik wil. Maar als homeowner heb ik die mortgage. En bij die mortgage hoort ook nog een insurance. Ofwel een opstalverzekering. Daarbij nog een life insurance. Mocht mijn leven korter blijken dan de hypotheek, dan keert deze verzekering geld uit. Tenminste als ik niet door mijn nabestaanden om het leven ben gebracht. Dan zijn zij geen waardig erfgenaam. Dus....zij zijn gewaarschuwd.

Terug naar de mortgage. Lekker woord is dat toch. Kopen is goedkoper dan huren. Dat is mij zo geleerd. Toch huurde ik jarenlang. De huizenprijzen zijn nu zo hoog dat je nog moeilijk kunt spreken van goedkoop. En een duur huis brengt een huge mortage (hoge hypotheek). Een gemiddeld huis doet in Nederland nu bijna drie ton. Mortgage: € 300.000,-. Oei....das best veel. Spannend zo'n mortgage.

Koop of huur; het blijft duur

De hoge huizenprijzen werken ook door naar de huurhuizen. Huizen worden steeds vaker gekocht om.......te verhuren. Vroeger kocht je een huis om erin te wonen. Nu kopen de rijkeren onder ons een huis om te verhuren en er zo geld aan te verdienen. En als je niet zo rijk bent kun je misschien een mortgage nemen op dat huis waar jezelf niet in gaat wonen. Die mortgage wordt steeds spannender!

Voor een duurbetaald huis moet je veel huur vragen om er zelf nog geld aan te verdienen. De huurder is de klos. Een sociale huurwoning moet je met een lampje zoeken. Verdien je meer dan € 36.798,- per jaar dan kun je een sociale huurwoning vrijwel vergeten. Dat bedrag is trouwens bruto. Een een huurwoning in de vrije sector beneden € 1.000,- in de maand (netto).....dat wordt lastig. Dus dan toch maar een mortgage ? Het is duur kopen of duur huren. Niks geen geld overhouden. Mortgage rules !

Blij met mijn mortgage

Het is niet allemaal zo somber, voor mij dan. Dit huisje was bij lange na geen drie ton. Die mortgage is gelukkig op te brengen. Het huisje wordt langzaam aan van mijzelf. Homeowner dat ben ik nu al. Daarvoor hoeft de hypotheek niet afgelost te zijn. Mortgage mmmmmmm

En jij: heb je ook zo'n spannende mortgage ?





Heroverwegen






Heroverwegen. Dat is overwegen en dat dan nog eens over doen. Onze regering heroverweegt om de dividendbelasting niet af te schaffen. In de aanloop naar Sinterklaas krijgen Shell en Unilever te horen dat het kado bovenaan hun verlanglijstje niet door de Goede Sint is gevonden. Wie krijgt nu de Zwarte Piet ?

Verlanglijstjes

De Sint zat er duidelijk mee in zijn maag. Hij zou nog eens goed luisteren naar wat zijn lievelingskinderen nou echt het liefste willen. De 15 bazen van de grootste bedrijven in Nederland mochten allemaal  met een nieuw verlanglijstje bij hem komen. In een grote kring namen ze plaats. Twee stoeltjes bleven echter leeg. De baasjes van Shell en Unilever zaten nog zo te mokken over dat ze het kado wat ze het liefste wilden niet zouden krijgen, dat ze het niet konden opbrengen om een nieuw lijstje te maken. Wij willen de dividendbelasting eraf en anders niks !

Tip

De Sint had een goede raad. De bazen van de grote multinationals moeten vaker op tv. Er is te weinig chemie tussen hen en de samenleving. Nou Sint: bij die 15 multinationals zit zoveel chemie dat kan Moeder Aarde niet eens aan.

Ik vraag me ernstig af wie er op zit te wachten dat Shell op tv komt uitleggen dat ze zo duurzaam bezig zijn. Zou Rutte de Sint nou echt nog geloven dat de bazen van deze bedrijven nog snappen hoe de samenleving in elkaar steekt? Kijk eens goed naar die verlanglijstjes ! Wie haalt het in zijn hoofd om ook maar een moment te overwegen twee miljard over te maken naar buitenlandse miljonairs ?


Heroverwegen

We kunnen gerust zijn, de dividendbelasting wordt hoogstwaarschijnlijk niet afgeschaft. Ik snap niet dat je daar überhaupt nog over moet nadenken. Van dat geld kun je veel nuttiger dingen doen. Maar dat is niet de bedoeling. De Sint wil dat dit geld hoe dan ook bij de grote multinationals terecht komt. Hij weet alleen niet hoe hij hun nog rijker kan maken dus heeft hij ze gevraagd om zelf maar met een verlanglijstje te komen.

Binnenkort horen we vast wat er op die lijstje staat. Meneer Hamers van de ING heeft waarschijnlijk gevraagd om zijn 50% loonsverhoging die hem onlangs door de neus is geboord. Het zakje zout gaat weinig verrassend naar onze oud-minister Weijers van AKZO. Ik ben benieuwd waar de Zwarte Piet heen gaat, als hij tenminste nog mee komt dit jaar.

Heb jij je verlanglijstje al klaar ?

zaterdag 13 oktober 2018

Je geld of je leven




Met een pistool voor mijn snufferd kies ik om mijn geld af te staan en verder te leven. Ik denk dat de meeste mensen dat kiezen. Het leven is me meer lief dan mijn geld. En dan nu een sprongetje.......

Leven of geld, leven of werk

Kiezen tussen leven of geld was makkelijk. Kiezen tussen leven of werk is ingewikkelder.  Want ja, doodgaan is nogal definitief en met een pistool voor je ook nogal nabij. Het geval wil echter dat het einde van het leven ieder moment dichtbij kan zijn. Voor jou, voor mij, voor iedereen. Maar zo kun je niet leven ! Huh wat zei je nu.......niet leven ?  Zonet koos je nog om wél te leven en je geld af te staan.


Wat betekent leven

De keuze tussen leven en werk lijkt niet zo scherp want je kunt toch leven én werken. Veel mensen doen dat ook, ik ook. Maar is dat het leven wat je echt wilt ? Ik heb leuk werk maar ik leef niet óm te werken. Nog veel liever zou ik helemaal niet werken en iedere dag doen waar ik zelf zin in heb.


Altijd dat verrekte geld

Om niet meer te hoeven werken moet je op een andere manier in je behoeften kunnen voorzien. Ofwel je hebt genoeg geld, ofwel je geeft niks meer uit omdat je alles zelf kan maken of krijgen of whatever. Alles zelf maken en niks meer uitgeven is volgens mij vrijwel onhaalbaar. Hoe je het ook draait of keert, het komt er toch op neer dat je genoeg geld achter de hand moet hebben of over een andere bron van inkomsten moet beschikken. Altijd dat verrekte geld weer, ik heb er eigenlijk een bloedhekel aan zoals ik hier al eens schreef: Geld.

Een vaste bron van inkomsten

Om niet (of minder) te hoeven werken, heb ik al een vaste extra bron van inkomsten gecreëerd. Daarmee kan ik nu al een dag minder werken. Hoe ik dat doe lees je hier: 11% rente per jaar.  

Dat is voor mij alvast een leuk begin. Om echt helemaal te kunnen stoppen met werken, financieel dan he, moet ik drie dingen voor elkaar zien te krijgen nl:
  • mijn uitgaven verlagen
  • een andere vaste inkomstenbron aanleggen, of 2 of 3
  • een voldoende grote buffer opbouwen
Gelukkig kan ik tegelijkertijd aan deze dingen werken. Trouwens als je ervoor kiest om minder te werken i.p.v. helemaal niet meer te werken komt het doel veel sneller in zicht.  


Je hoeft niet te kiezen

Met minder werken en meer leven i.p.v. helemaal niet meer te werken komt het doel veel dichterbij. De andere inkomstenbron is dan al sneller groot genoeg en met een wat kleinere buffer red je het ook.

Ik zie dat minder werken als een tussenstap die ik zeker wil ervaren. Misschien bevalt het mij wel zo goed dat ik heel lang in deze tussenstap blijf hangen. 

Wat kies jij: je geld of je leven ? Of toch liever fulltime blijven werken ? Werk jij ook aan een andere inkomstenbron?




 

dinsdag 9 oktober 2018

Milieu en klimaat, nog anderhalve graad




Anderhalve graad mag onze aarde nog opwarmen in de komende 30 jaar. Niet twee graden, nee anderhalf. Dan houden we nog net een klein stukje koraalrif over.

Ter geruststelling: Nederland zit aan de goeie kant van de streep. Dat zei de tot mister Klimaat gebomardeerde Ed Nijpels, dertig jaar geleden minister van Milieu namens de VVD. De combinatie milieu en VVD heb ik nooit helemaal begrepen.

Duizenden wetenschappers hebben vastgesteld dat de aarde nog hooguit 1,5 graad mag opwarmen. Dat kunnen we nog net hebben. Twee graden zou desastreus zijn. Of dat gaat lukken hangt ervan af hoeveel CO2 we met elkaar uitstoten. We moeten minder CO2 gaan uitstoten. In de komende 12 jaar moeten we 45% minder CO2 gaan uitstoten. Nederland mikt zelfs op 49% minder. Dus: we zitten aan de goeie kant van de streep.

Politiek Den Haag praat over het klimaat alsof het om het begrotingstekort gaat of over de koopkracht. Misschien kan het een procentje meer. Het moet vooral niet teveel gaan kosten. Kosten in geld dan he. De Nederlandsche Bank waarschuwde al dat een snelle energietransitie ons wel 159 miljard kan gaan kosten. Sodejuu, nee dan liever geen koraalirif meer, laat mijn huis maar twee keer per maand overstromen en mondkapjes-for-ever !

Dat het een fijn klimaat ook iets opbrengt schijnen ze in de politiek en in de bestuurskamers van vervuilende industrieën nog niet te begrijpen. Iets met gezondheid en genieten van de natuur, hoeveel zou dat waard zijn ?





zondag 7 oktober 2018

Geld besparen

Als je even googelt zul je ontzettend veel tips vinden om geld te besparen. Nou die ga ik hier dus niet herhalen. Eentje vind ik zelf wel interessant: het nieuwe rijden

Geld besparen met autorijden 

Met autorijden geld besparen. Dit lijkt een tegenstelling op zichzelf. Autorijden kost gewoon geld en dat hoef ik niet uit te leggen.Met de manier waarop je rijdt kun je wel geld besparen. Je bandenspanning op sterkte, sneller doorschakelen naar een hogere versnelling en niet persé op pole postion bij ieder stoplicht willen staan. 

€ 300,- besparen
Even een klein voorbeeldje. Sel je rijdt 25.000 km per jaar met je benzine auto. Je rijdt nu 1:15. Door wat gelijkmatiger te gaan rijden (je auto eens uit laten rollen ipv op laatste moment hard op de rem) kun je ook 1:17 rijden. Dat scheelt je bijna 200 liter benzine. Een liter benzine kost ongeveer € 1,65. Je bespaart dus 200 x € 1,65 = € 330,-.

Misschien rij jij wel minder en ben je al wel een beetje van het nieuwe rijden. Je kunt vast zelf bepalen of jij je hierin nog wat kunt verbeteren. De auto laten staan en op de fiets is natuurlijk nog goedkoper en beter voor ons milieu.

Ik ben persoonlijk wel verrast van hoeveel geld het scheelt als je een beetje rustiger rijdt. Je bent niet perse later op de plaats van bestemming. Op onze volle wegen kun je sowieso nauwelijks tijdwinst halen met hard rijden. Maar nu je ziet hoeveel het kost om te jakkeren is dat misschien ook een stimulans om je rijstijl ietsje aan te passen. 

 

vrijdag 5 oktober 2018

Mintos, 11% per jaar verdienen

De bank geeft geen rente meer. Ik zocht naar alternatieven. Ik investeerde in crowdfunding met redelijk succes. Ik zocht uit hoe dat werkt, geld uitlenen aan iemand die je niet kent. Ja, er is natuurlijk ook risico. Niet al je geld in crowdfunding steken. Zeker geen geld wat je niet kunt missen. Maar geld wat je toch over hebt.... 11% rente is interessant. Daar kan ook de aandelenbeurs niet tegenop.

Ik kan een uitgebreid verhaal houden over alle aanbieders van crowdfunding of peer-to-peer lending(p2p). Vroeger deelde je stiekem muziek dat noemden we ook peer-to-peer. Nu leen ik geld uit aan iemand die ik niet ken. Niet stiekem hoor.


Wat is Mintos
Mintos is een bedrijf wat bemiddelt tussen mensen die geld willen investeren en bedrijven die geld nodig hebben. De bedrijven die geld nodig hebben lenen dat op hun beurt ook weer uit aan bedrijven of burgers. Er komt geen gewone bank aan te pas. Jij en ik fungeren als bank.

Beetje eng
Beetje eng vond ik het eerst wel. De mensen die geld nodig hebben zitten veelal in de Baltische staten en voormalig oostblok-landen.  Dus begon ik heel klein met eerst €50 over te maken en te kijken hoe dat gaat. Ik leende het uit aan een autoleasebedrijf. Zo'n bedrijf heeft immers onderpand voor het geld wat ze uitleent. Als iemand niet betaalt, kunnen ze altijd nog de auto terugvorderen.

Beetje bij beetje bouwde ik het op gedurende een paar jaar. Van wat ik nu verdien, zou ik een dag minder kunnen gaan werken. Dat ga ik ook zeker binnen een paar jaar doen.

Reageer vooral
Lijkt het je ergens wel interessant, 11% per jaar verdienen ? Geloof je het niet helemaal ? Wil je meer weten over risico's en hoe ik die inschat ? Meer weten over mijn ervaringen ? Reageer dan gerust. Bij Mintos aanmelden kan via de link in dit bericht of de link rechtsboven op deze pagina. Ik krijg dan een hele kleine bonus, jij merkt daar verder niks van.  

En nee, dit is geen beleggingsadvies 




Geld is een raar fenomeen

Met geld heb ik een haat-liefde vehouding. Geld beïnvloedt mensen, mijzelf incl. Het lijkt soms vaak  alsof de wereld draait om geld. Neem nou de dividendbelasting en Unilever.

Onze regering kwam met het lumineuze idee om een paar miljard weg te geven aan buitenlandse beleggers. Dat vindt onze regering beter dan wat extra geld in de zorg te steken, het onderwijs, het milieu, onze veiligheid, armoedebestrijding en wat meer. Want zo zei de regering: dat is goed voor het vestigingsklimaat. Grote bedrijven zullen zich dan sneller in Nederland vestigen of hier blijven.

Gevalletje Unilever
Het is bekend dat Unilever één van de grote bedrijven is die voor de afschaffing van de dividendbelasting heeft gepleit. Het zou dan aantrekkelijker worden om zich helemaal in Nederland te vestigen en het kantoor in Londen te sluiten. Vanmorgen in het nieuws: Unilever ziet er eerst maar vanaf om alles in Nederland onder te brengen onder druk van juist ja: buitenlandse aandeelhouders.

Wat doet geld met mensen ?
Ik vond het al raar dat je zoveel miljard weg geeft voor het vestigingsklimaat. Zelden waren zoveel mensen in Nederland aan het werk. Werklozen moet je hier tegenwoordig met een lampje zoeken. Moeten we dan nog meer bedrijventerreinen en meer mensen van heinde en verre laten komen om hier te werken ? 

Wat bezielt de bedrijfsleiding van Unilever eigenlijk? Wat is de drijfveer van deze mensen? Ik ben bang dat het geld is.....